Myśl o budowie własnej willi musiała przyświecać Chałubińskiemu jeszcze z końcem lat 70. XIX wieku, skoro w 1879 roku zakupił od Ludwiga Eichborna parcelę o nazwie „Swoboda”, obejmującą znaczny obszar w rejonie dzisiejszych ulic: Zamoyskiego i Chałubińskiego. Projekt willi Chałubińskiego wykonał Józef Pius Dziekoński. Jej plany się nie zachowały. Na podstawia zdjęć archiwalnych można stwierdzić, że była to typowa drewniana willa letniskowa w stylu szwajcarskim. Wzniesiona na rzucie wydłużonego prostokąta, o zrębowej konstrukcji ścian oszalowanych z zewnątrz poziomo, przykryta rozłożystym dachem gontowym oraz dekoracją ażurowo wycinanych desek (szczyty dachowe, balustrady itp.).
